Представитель застройщика Дмитрий Семенихин охарактеризовал сделку как обмен активами: девелопер передал банку объект в центре Москвы, получив взамен ряд земельных участков в Подмосковье. Юридически здание на Кузнецком Мосту, построенное в начале XX века по проекту Леонтия Бенуа, перешло на баланс кредитора 28 мая 2026 года.

Эксперты оценивают рыночную стоимость этого участка и строения в диапазоне от 9 до 15 млрд рублей. При этом, согласно отчетности компании-заемщика, сумма обязательств перед банком на конец 2025 года составляла 414 млн рублей. Значительная разница в оценках указывает на возможные дополнительные договоренности между сторонами, включая доплаты или перерасчеты по другим проектам.

Для «Дом.РФ» это не первый случай пополнения портфеля активами проблемных заемщиков в центре столицы. Ранее банк уже получал права на землю НИИ органических полупродуктов и красителей на Большой Садовой улице после невыполнения обязательств компанией «Политехстрой-Сварго». Рыночные аналитики полагают, что банк может выставить площадку на торги или привлечь профильного партнера для завершения редевелопмента, учитывая высокий спрос на премиальную недвижимость в историческом центре Москвы.