В феврале 2026 года Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам удорожания первичного жилья. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 2%, достигнув 364,8 тыс. рублей.

Эксперты связывают лидерство Санкт-Петербурга с увеличением строительной готовности объектов и плановым повышением цен в уже завершенных жилых комплексах. Вторую и третью строчку рейтинга заняли Пермь и Омск, где прирост составил 1,5% и 1,4% соответственно.

Положительная динамика также зафиксирована в следующих городах:

• Пермь — до 172,6 тыс. руб. за «квадрат»;
• Омск — до 158,4 тыс. руб.;
• Воронеж и Уфа — рост на 1,3% (до 146,1 тыс. и 185,3 тыс. руб.);
• Волгоград — рост на 1,2% (до 133,6 тыс. руб.).

Спад в Казани и стагнация в столице

Несмотря на общий тренд, в шести мегаполисах цены пошли вниз. Самое заметное снижение аналитики отметили в Казани: здесь стоимость квадратного метра упала на 4,8%, составив 267 тыс. рублей. Москва оказалась на 11-м месте — в столице зафиксировано символическое удешевление на 0,6%, а средняя цена метра остановилась на отметке 660,4 тыс. рублей.

Ситуация в начале 2026 года контрастирует с итогами 2025-го. Тогда в тройку лидеров по годовому росту входили Москва (+25,5%), Петербург (+21,8%) и Казань (+19,3%).