Минстрой России ужесточает правила обслуживания лифтов в многоквартирных домах, вводя обязательный реестр квалифицированных организаций с сентября 2026 года. Реформа призвана очистить рынок от фирм-однодневок, чья халатность привела к сотням несчастных случаев за последние годы.

Правительство планирует радикально изменить систему допуска компаний к лифтовому хозяйству. Согласно проекту постановления Минстроя, в отрасли создадут реестр специализированных организаций (СЛО). Компании, не попавшие в перечень, потеряют право работать в жилом фонде. Под запрет попадут фирмы с налоговыми долгами, находящиеся в стадии банкротства или ранее уличенные в срыве контрактов.

Критерии допуска и борьба с демпингом

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что сейчас рынок перенасыщен организациями, которые демпингуют на торгах, но не имеют ни штата, ни оборудования. Вместо регламентных проверок узлов безопасности — ловителей и ограничителей скорости — такие подрядчики зачастую ограничиваются подписанием фиктивных актов.

По словам председателя профильного комитета Госдумы Сергея Пахомова, за последние пять лет в стране произошло более 330 несчастных случаев, связанных с лифтами, и в большинстве случаев виной было ненадлежащее техобслуживание. Новые нормы обяжут компании подтверждать квалификацию персонала и наличие материально-технической базы.

Прозрачность тарифов и риски рынка

Реформа также затронет финансовую сторону вопроса. Минстрой планирует утвердить типовую форму договора и методику расчета стоимости ремонта. Это должно разделить затраты на текущее содержание и капитальное восстановление оборудования.

Основные изменения для отрасли:

• устранение поломок в течение 24 часов;
• проведение четырех обязательных техосмотров в год;
• внедрение прозрачной сметы на работы через ФАС.

Директор «Академии развития лифтовой индустрии» Юлия Бессмертная считает, что расчеты станут понятнее для жителей. Однако эксперт по ЖКХ Кирилл Чиркин предупреждает о возможных побочных эффектах: уход мелких игроков может спровоцировать волну слияний и рост цен. Если методика ФАС не будет принята оперативно, стоимость услуг для собственников может вырасти на 20% без фактического изменения качества сервиса.