В феврале в российских городах-миллионниках зафиксировано снижение стоимости аренды жилья, наиболее заметное в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир. По данным аналитиков «Яндекс Аренды», лидерами по падению ставок стали Екатеринбург и Нижний Новгород, где цены сократились на 6,6–7,2%.

Рынок аренды столкнулся с избытком предложения на фоне традиционного зимнего затишья. По оценкам экспертов, количество доступных для съема студий выросло на 16,8%, а однокомнатных квартир — на 14,8%. Рост экспозиции при низкой активности арендаторов вынудил собственников корректировать ценники в сторону уменьшения.

География снижения цен

Наиболее ощутимое падение стоимости «однушек» зафиксировано в крупных региональных центрах:

• В Екатеринбурге ставки упали на 7,2% (до 31 тыс. рублей);
• В Нижнем Новгороде — на 6,6% (до 32 тыс. рублей);
• В Воронеже, Самаре и Челябинске коррекция составила от 5,1% до 5,4%.

Столичные рынки также показали отрицательную динамику. В Москве аренда однокомнатных квартир подешевела на 1% (до 76 тыс. рублей), а двухкомнатных — на 1,9% (до 102 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге падение в сегменте «однушек» оказалось более существенным и достигло 4,9%, зафиксировавшись на отметке 40 тыс. рублей.

Прогноз на весну

Несмотря на февральский спад, аналитики ожидают смену тренда. Уже в марте рынок начнет постепенно восстанавливаться. Однако резкого скачка цен в ближайшее время не прогнозируют: спрос будет возвращаться плавно, что обеспечит мягкую динамику стоимости аренды в весенние месяцы.